Как построить дом в Крыму?

Многие мечтают иметь дом возле моря. Но не всегда можно купить подходящий дом, соответствующий всем требованиям и запросам. Поэтому, большинство желающих иметь жилье в Крыму, выбирают вариант строительства. Строительство нового (или реконструкция существующего) дома подразумевает решение нескольких вопросов:
  1. Выбор места строительства – покупка участка. Тут учитывается соотношение факторов: близость к морю, наличие существующих коммуникаций и цена.
  2. Откуда подключать коммуникации, необходимые для комфортного проживания.
  3. Выбор строительных материалов и технологии возведения будущего дома.
Приобретая земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (дачное строительство или под садоводство) в районе Феодосии, что оптимально решает первые два вопроса, остается не решенным принципиальный вопрос - о выборе строительных материалов и технологии возведения будущего дома. В настоящее время существует множество технологий строительства зданий, сооружений и большой выбор строительных материалов. Выделим наиболее распространенные виды строительства: - Строительство мобильных модульных домов. - Деревянно-каркасное, щитовое строительство, СИП-панели. - Каркасно-монолитное строительство (железобетонный каркас, который заполненный штучным материалом). - Строительство из штучных материалов (кирпич, газо-блок, тепло-эффективный энергосберегающий блок, ракушечник, альминский камень, шлакоблок и т.д.). - Легкие стальные тонкостенные конструкции. ЛСТК – это металлические профили из оцинкованной стали, толщиной 0,8-2 миллиметра, которые выполняют роль несущей конструкции основных стен всего строения. Наиболее быстровозводимым, и при этом недорогим, является строительство модульного дома. Модули собираются на предприятиях по заранее утвержденному проекту с учетом всех пожеланий заказчика. После, готовые модули доставляются на объект специальным транспортом и монтируются автокраном в проектное положение. Фундаменты при этом могут использоваться: винтовые, что на 50% дешевле ленточного фундамента, легкие ленточные либо сборно-монолитные. Модульные дома не требуют "серьёзных" фундаментов, для единичных модулей, иногда, достаточно хорошо подготовленной основы (имею введу уплотненный грунт с щебневой подушкой). Монтируется такой дом за считанные часы. После строительства модульных домов, идет строительство СИП-панельного каркасного дома. СИП-панель - это структурная изоляционная панель (по краям ОСБ-плита, а в середине пенополистирол). Легкий и прочный материал с низкой теплопроводностью. В соответствии с проектом, разделяется на отдельные сегменты (панели) которые монтируется без применения специальной техники. Для сбора такого дома достаточно минимального набора ручного инструмента. Вес одной панели позволяет разгрузить и смонтировать дом силами нескольких человек, без специальной техники. Так как отдельные сегменты изготавливаются на предприятиях, а точность деталей высокая, это практически исключает появление брака и отклонения от проекта. Собирается как конструктор. Фундаменты при этом могут использоваться: винтовые, ленточные либо сборно-монолитные. Строительство дома с монолитным каркасом и из штучных материалов схожи между собой, отличие только в наличии пространственного железобетонного каркаса. В обоих случаях фундамент выполняется ленточный монолитный железобетонный, сборный железобетонный, свайный или по типу фундаментной плиты. Учитывается климатический район (глубина промерзания), несущая способность грунтов (тип грунтов и грунтовые воды), сейсмические условия. Наружные стены выполняются из штучных материалов различной формы, конфигурации и технических характеристик: кирпич, газоблок, тепло-эффективный энергосберегающий блок, ракушечник, альминский камень, шлакоблок и т.д. В доме с пространственным железобетонным каркасом всю нагрузку принимает на себя монолитный каркас и передает её на фундамент, фундамент в свою очередь на основу (грунт), "кирпич" выступает в качестве заполнителя. В доме без каркаса вся нагрузка ложится на несущие стены, и  так же передается через фундамент на основу. Если выбранный штучный материал имеет малую несущую способность (например, ракушечник или газоблоки), то перед перекрытием или кровлей, заливается армопояс (для усиления кладки и равномерного распределения нагрузок). Строительство капитального дома с пространственным железобетонным каркасом позволяет повысить прочность, этажность и долговечность конструкции. При выборе такого метода строительства нужно иметь выдержку и целеустремлённость. Стройка может продлится от полугода до нескольких лет, но зато результат может радовать Вас и последующие поколения несколько веков. Данные виды строительства (по сравнению с модульным домом или домом из СИП-панелей) значительно дороже, сложнее и срок выполнения строительно-монтажных работ соответственно дольше. Выполнение кровли, внутренней и наружной отделки тоже вносит свои коррективы. Какой бы метод не выбрали, но к постройке дома нужно подходить серьёзно и основательно. Нужно быть готовым материально и морально. Строительство собственного дома требует технической грамотности, выдержки и выносливости. Лучше всего доверить выполнение строительно-монтажных работ профессионалам. Обращайтесь в Центр недвижимости "ДОМИОН" и Вам квалифицировано ответят на все интересующие Вас вопросы!